Fraudes en el mundo real

Publicación de anuncios ficticios de propiedades en alquiler, que pueden incluir casas, apartamentos u oficinas a precios considerablemente más asequibles que los del mercado. Por lo general, los anuncios muestran imágenes llamativas y descripciones minuciosas para dar la impresión de autenticidad a la propiedad. 

• Así es como opera este engaño: la persona interesada en el alquiler se siente atraída por la oferta y decide comunicarse con el supuesto «dueño» o «agente inmobiliario». En ese momento, se le solicita realizar el pago correspondiente al alquiler o un depósito por adelantado. Para efectuar la transacción, se le indica que realice una transferencia bancaria o utilice plataformas de pago en Internet. Después de que la persona engañada pague, el estafador desaparece sin dejar rastro. En realidad, la propiedad nunca estuvo disponible o el supuesto «dueño» no tiene ningún derecho sobre ella.
• Otro ejemplo, podrías encontrarte con un anuncio de alquiler de un apartamento en una zona popular de la ciudad a un precio sorprendentemente bajo. Una vez que la persona interesada se comunica con el supuesto arrendador, este le solicita un depósito por adelantado y un contrato que finalmente nunca se firma. Al llegar a la dirección indicada, la víctima descubre que la propiedad no es real o ya está habitada por otros arrendatarios.

Suplantación de identidad de propietarios: 

Los estafadores pretenden ser los verdaderos dueños de una propiedad. Utilizan imágenes, documentos falsos y datos de contacto inventados para parecer auténticos y así engañar a las personas. 

• Así es como opera: el estafador contacta a alguien interesado en alquilar o comprar una propiedad y le muestra una que parece real. Luego de negociar un poco, pide un pago anticipado para el alquiler o como parte de la compra. Cuando se envía el dinero, el dueño de la propiedad no se presenta o resulta inexistente, y el estafador se esfuma.
• Por ejemplo, el estafador puede hacer uso de una propiedad real listada en un sitio web de propiedades inmobiliarias o en redes sociales. La persona que se hace pasar por el «dueño» engaña a la víctima al ofrecerle documentos falsos, como identificaciones y contratos de alquiler, para hacerle creer que la transacción es legítima. Después de recibir el pago, el estafador desaparece sin dejar rastro. 

Falsos agentes inmobiliarios.

 Se hacen pasar por agentes o intermediarios legítimos para engañar a la gente y conseguir que alquilen o compren propiedades. Estos estafadores pueden llegar incluso a crear agencias inmobiliarias en línea falsas con sitios web falsos, perfiles en redes sociales y anuncios engañosos. 

• Así es como opera este estafador: ofrece información detallada sobre propiedades que dice estar disponibles para alquilar o vender. A medida que continúa la interacción con la persona engañada, solicita un pago anticipado, como un depósito de seguridad o una comisión, argumentando que es necesario para «reservar» o «asegurar» la propiedad. Tras recibir el pago, se esfuma.
• Por ejemplo, alguien puede contactar a un agente inmobiliario falso en un sitio web de alquileres. Cuando el agente le enseña una propiedad, puede solicitarle un «pago extra» para seguir adelante con la transacción o pedirle que haga un pago por adelantado para reservarla. Una vez que recibe el dinero, el agente desaparece.

Fraudes en plataformas de alquiler por períodos cortos de tiempo:

 En ocasiones, individuos sin escrúpulos publican anuncios engañosos en plataformas como Airbnb, Vrbo o Booking.com para atraer a quienes desean alquilar propiedades vacacionales.

• Así es como operan: colocan anuncios tentadores de propiedades en plataformas de alquiler por períodos cortos a precios bajos. Las personas interesadas reservan a través de un enlace falso o fuera de la plataforma, lo que les pone en contacto directo con el estafador. Una vez que los inquilinos hacen el pago, llegan al destino esperado solo para descubrir que la propiedad no está disponible o no es real.
• Por ejemplo, alguien busca un apartamento para sus vacaciones en una plataforma de alquiler temporal y se encuentra con una oferta atractiva a un precio por debajo del promedio. Una vez que la persona se comunica con quien dice ser el anfitrión, le indican que realice el pago de una forma distinta, que no sea a través de la plataforma. Sin embargo, al llegar al lugar, descubre que la propiedad no está en realidad allí.

Fraudes con el esquema de «alquiler con opción de compra»:

 Cuando te encuentras con este tipo de engaño, los estafadores te presentan propiedades en venta bajo la apariencia de un «alquiler con opción de compra». En este escenario, pagas un alquiler cada mes con la promesa de que una parte de este dinero se destinará al precio final si decides adquirir la propiedad más adelante. No obstante, puede darse el caso de que la propiedad no exista o no pertenezca al estafador. 

• Así es como opera: el estafador ofrece una propiedad en venta con la posibilidad de alquiler, y la persona estafada realiza pagos mensuales por el alquiler durante un periodo de tiempo. No obstante, la promesa de compra no se cumple y el estafador se esfuma tras recibir varios pagos.
• Por ejemplo, el estafador muestra una casa bien ubicada, persuadiendo a la víctima a pagar un alquiler mensual con la posibilidad de adquirirla al cabo de un año. Después de un tiempo, la persona engañada se da cuenta de que la propiedad no estaba realmente en venta o de que el estafador nunca fue el dueño.

Fraudes en alquileres vacacionales:

Este engaño ocurre cuando los estafadores promocionan alquileres vacacionales, como casas rurales, apartamentos o villas, con fotos bonitas y precios muy tentadores. La meta es hacer que las personas paguen por adelantado mediante engaños.

• Así es como operan: Los estafadores publican anuncios en páginas web de alquiler de vacaciones, redes sociales o plataformas de búsqueda de viviendas. Suelen usar imágenes de casas reales (sin permiso) o incluso de propiedades que no están disponibles para alquiler. Luego piden dinero por adelantado. Una vez que reciben el pago, desaparecen sin dejar rastro.
• Imagínate que alguien malintencionado comparte un anuncio tentador de una casa de vacaciones en una isla paradisíaca a un precio increíblemente bajo. La persona interesada cae en la trampa, paga ya sea un adelanto o la totalidad del alquiler, para después darse cuenta de que la propiedad era completamente ficticia.

Fraudes en subastas de bienes raíces:

En ocasiones, se presentan engaños en plataformas digitales de subastas de propiedades, donde los estafadores crean subastas de inmuebles inexistentes o de los que no tienen permiso para vender.

• ¿Cómo operan? Los estafadores planifican una subasta ficticia, ofreciendo una propiedad a un valor bajo.Las personas interesadas realizan ofertas, y cuando termina, el estafador pide un pago por adelantado. Una vez que recibe el dinero, cancela la subasta y desaparece.
• Por ejemplo, imagina una situación en la que una casa se subasta en línea por un precio mucho más bajo de lo normal. Una vez finalizada la subasta, la persona que «gana» la puja se le pide que realice un pago inicial, sin embargo, luego no recibe la propiedad como se esperaba.